Говорят, переезд - одно из самых стрессовых событий в жизни. Но это, безусловно, одно из самых захватывающих! А для тех, кто переезжает на Маврикий, это решение обычно является неотъемлемой частью большого стремления к серьезному обновлению жизни. Вот почему приятно знать, что мы здесь, чтобы сопровождать вас на каждом этапе пути.
Людей привлекает остров в Индийском океане по ряду причин, в том числе идиллический климат, невероятный океан и природа, гостеприимство, близость к Южной Африке, благоприятная финансовая среда и перспективы постоянного проживания.
Хотя это захватывающе, это, по понятным причинам, также может быть очень пугающим, но мы здесь, чтобы провести вас на каждом этапе процесса - с момента, когда вы впервые подумываете о переезде на Маврикий, до передачи ключей от вашего нового дома, и дальше. Наша бесценная сеть контактов, а также наши сотрудники, как местные, так и иностранные, могут ответить на все ваши вопросы - «где», «что», «как» и «кто» - чтобы вы максимально легко начали свою новую жизнь здесь.
Мы также понимаем, что все разные. Пары с маленькими детьми захотят узнать о школах, а пенсионеры должны будут делать осознанный выбор, основываясь на услугах и удобстве. Наши решения адаптированы к этим потребностям и включают:
• предварительная консультация перед приездом, чтобы точно понять, что вам нужно
• найти вам подходящий дом, соответствующий вашим требованиям к образу жизни
• получение временного жилья до того, как вы выберете себе дом. у нас есть выбор апартаментов и вилл с полным обслуживанием (включая ежедневные услуги горничной и доступ в Интернет), что обеспечит вам базу по прибытии на Маврикий.
• консультации по грузчикам, клиринговым агентам, таможенным протоколам и перевозке транспортных средств и домашних животных
• советы по выбору подходящей школы
• внутренняя информация о социальной и спортивной жизни и других способах связи с людьми в районе, который вы выбрали для проживания.
• административное руководство по вопросам подачи заявок на получение разрешения на работу и вид на жительство, перевода средств и других вопросов, связанных с банковским делом, личным страхованием и страхованием здоровья, а также юридическими процедурами, например трастами (Société), управлением капиталом.
Мы здесь, чтобы разобраться с формальностями, пока вы приступите к счастливой жизни на Маврикии. Мы с нетерпением ждем возможности поделиться более подробной информацией о том, как сделать переезд на Маврикий максимально безупречным.




ШЕСТЬ ШАГОВ К ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА МАВРИКИИ
Концепция роста нации, зеленые стрелки вверх - бизнесмен держит карту флага Маврикия
ПОДЕЛИТЬСЯ
Маврикий продолжает оставаться популярным местом для миграции состоятельных людей, а также для молодых пар и семей, которые ищут инвестиции в недвижимость, которые связаны с постоянным видом на жительство.
На Маврикии покупка недвижимости в одобренном правительством застройке на сумму не менее 500000 долларов США (либо комплексная курортная схема, либо схема недвижимости, либо схема развития собственности или Smart City) предлагает покупателю, его супругу и детям в возрасте до 24 лет постоянное место жительства. статус. Это действует до тех пор, пока они владеют недвижимостью.
«Поскольку компонент постоянного проживания является важной частью покупки для иностранцев на Маврикии, очень важно, чтобы базовые инвестиции в недвижимость также предлагали надежный рост капитала и возможности возврата от аренды», - говорит Ричард Халлер, директор Pam Golding Properties (Маврикий). ).
Покупка недвижимости в любой иностранной юрисдикции может быть сложным процессом. Пэм Голдинг Пропертиз (Маврикий) подготовила удобное руководство для покупателя, которое избавляет от юридического жаргона и упрощает понимание шагов по покупке жилой недвижимости.
Между тем, вот 6 наших главных советов, если вы думаете о покупке жилой недвижимости на Маврикии:
1. Обратитесь к авторитетному брокеру по недвижимости.
Авторитетный местный брокер по недвижимости сможет провести вас через покупку и помочь вам на каждом этапе. Знание местных условий является ключевым для вас как потенциального покупателя, и вам нужно будет найти кого-то, кому вы доверяете, чтобы найти наилучшее возможное решение.
Лучшие брокеры тщательно выберут варианты инвестирования и представят вам только наиболее подходящую недвижимость. Например, компания Pam Golding Properties (Маврикий) была основана на острове уже почти 20 лет. Мы работаем только над проектами, в которых была проведена надлежащая юридическая проверка с участием застройщиков, а недвижимость была оценена с точки зрения стоимости и потенциала роста.
2. Определите местоположение в пределах страны.
Тщательно выбирайте свое местоположение. «Всегда существует компромисс между типом и размером собственности в зависимости от местоположения, - говорит Халлер. Чем лучше площадь, тем меньше недвижимость по той же цене или выше цена. В менее востребованных местах вы получите больше недвижимости за те же деньги, но вы должны учитывать, как это может повлиять на потенциал роста капитала, сдачи в аренду и перепродажи. В равной степени лучшие места предлагают лучший доступ к услугам ».
Это может быть клише, но старая пословица «местоположение, местоположение, местоположение» все еще верна. Pam Golding Properties (Маврикий) более 12 лет назад приняла решение сосредоточиться на двух основных районах острова. На севере это Гранд-Бэй, а на западе - Блэк-Ривер. «Именно здесь развивается инфраструктура и хотят жить пенсионеры и семьи, переезжающие на остров», - говорит Халлер.
3. Выберите готовый блок вместо незавершенного строительства.
После того, как вы определились с местом, вы можете сузить круг наиболее привлекательных для вас инвестиций в недвижимость. Это новый строящийся объект, который может обеспечить рост капитала на этапе строительства, или вы предпочитаете приобрести готовую единицу, которую можно использовать немедленно, или сдать в аренду, чтобы обеспечить возврат арендной платы?
4. Знайте своего разработчика и его послужной список.
Спросите своего брокера о репутации разработчика и изучите прошлые разработки. Убедитесь, что стиль и отделка соответствуют вашим требованиям к внешнему виду. Кроме того, убедитесь, что застройщик работает с правильной структурой контракта и оплаты и предоставит необходимые гарантии в соответствии с постановлением правительства.
5. Придумайте, как оплатить вложение.
На Маврикии иностранные покупатели имеют возможность приобрести недвижимость с ипотекой в размере 70%, размещенной через банк на острове. После подачи заявки банк оценит ваш доход, активы и обязательства, а также стоимость недвижимости, чтобы определить ваше право на получение запрашиваемой ссуды. Процентные ставки начинаются примерно с 4,4%, поэтому действительно конкурентоспособные процентные ставки и разумная доходность от аренды позволяют покупателям выгодно использовать купленную недвижимость.
Условия использования Barclays BankСкачать
6. Подпишите соглашения.
После того, как вы выбрали предпочтительное место, определили, что вы хотите купить, и выяснили, как вы собираетесь за это платить, вы можете подписать договор о бронировании. Если это покупка вне плана, то это будет договор предварительного бронирования, в то время как завершенная или перепроданная недвижимость обрабатывается с другим соглашением о продаже.
Важно понимать условия соглашения и запрашивать любые моменты, в которых вы не уверены. На Маврикии вложения покупателей очень хорошо защищены государственными постановлениями. Все средства поступают на целевой счет назначенного нотариуса и распределяются только после того, как вся документация будет в порядке.
Краткое пособие
Таким образом, вот что нужно сделать, чтобы транзакция прошла гладко и у вас была уверенность в ее надежности.