Как арендовать недвижимость на Маврикии

Рынок аренды недвижимости на Маврикии.

Аренда недвижимости достаточно строго регулируется и предусматривает ряд compliance-процедур. Подбор и сопровождение сделок имеют право осуществлять лицензированные агенты и другие участники рынка, зарегистрированные в Financial Intelligence Unit (FIU).

01   КАК УСТРОЕНА КОМИССИЯ

Стандартная комиссия при долгосрочной аренде обычно составляет один месяц арендной платы + 15% VAT. Как правило, комиссию оплачивают обе стороны — арендатор и арендодатель. Это связано с тем, что стороны сделки часто представлены разными агентами.

Если один агент представляет обе стороны, он получает комиссию с обеих сторон.

02   ОДНО АГЕНТСТВО — ВЕСЬ РЫНОК

Вам не нужно обращаться одновременно в несколько агентств. Stanford Realty сотрудничает с крупнейшими агентствами Маврикия, застройщиками и владельцами ключевых жилых комплексов, включая как готовые объекты, так и проекты на стадии строительства.

Поэтому вы можете отправлять нам понравившиеся варианты из любого агентства или с любого ресурса — мы проверим их доступность и, если объект свободен, организуем дальнейшую работу с ним. Мы фактически выполняем функцию «единого окна» для поиска недвижимости на острове.

03   ЧТО НЕОБХОДИМО ОПЛАТИТЬ

При заключении договора аренды обычно оплачиваются:

—  Первый месяц аренды.

—  Возвратный депозит — как правило, 1–2 месяца аренды, реже 3 месяца.

—  Комиссия агентства.

Депозит не является оплатой последних месяцев аренды. После окончания договора он возвращается арендатору за вычетом возможного ущерба имуществу и неоплаченных счетов.

04   КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ

В большинстве случаев арендная плата включает основные расходы по объекту. Электричество, вода и интернет, как правило, оплачиваются отдельно — в соответствии с фактическим потреблением или выбранным тарифом.

05   АРЕНДА ПОЛНОСТЬЮ ОНЛАЙН

Мы также предлагаем полное сопровождение долгосрочной аренды дистанционно — от подбора объекта и видеопросмотра до заключения договора.

Около 30% наших арендных сделок проходят полностью или преимущественно онлайн. По нашей статистике, примерно в 95% случаев клиенты остаются довольны выбранным объектом. Если объект по каким-либо причинам не соответствует ожиданиям, мы бесплатно подбираем альтернативные варианты.

30%  арендных сделок проходят полностью или преимущественно онлайн

95%  клиентов довольны выбранным объектом

Один контакт — доступ ко всему рынку недвижимости Маврикия.